캐나다에서 모기지를 신청하기 전에,
신용점수를 빠르게 올리는 방법.
높은 신용 점수는 낮은 이자율로 가는 티켓이라고 볼 수 있는데, 왜냐하면 점수가 높을수록 주택 융자에 대해 지불할 이자가 줄어들 가능성이 높아지기 때문이다. 신용 점수에 개선의 여지가 있는 경우, 더 낮은 이자율을 받을 자격이 있는지 확인하기 위해 신속하게 점수를 올릴 수 있는 몇 가지 빠른 방법을 살펴보면 다음과 같다.
모기지 대출 기관은 일반적으로 차용인이 주택 융자를 받기 위해 최소 680점의 신용 점수를 요구한다. 물론 높을수록 좋다. 일부 모기지 제공업체는 귀하의 점수가 600에서 680 사이인 경우 모기지 신청을 승인할 수 있지만 더 높은 이율이 부과될 가능성이 높다.
신용 카드 잔액을 전략적으로 지불하는 것이 좋다.
신용을 쌓는 방법은 기한까지 신용 카드 잔액을 지불하고 미결제 잔액을 낮게 유지하는 것이다. 신용 카드 청구 기한 직전에 일시불로 결제하거나 한 달 동안 여러 번 더 소액으로 결제할 수 있다. 이상적으로는 신용 활용률이 30%를 넘지 않아야 한다. 예를 들어 신용 한도가 $5,000인 경우 잔액을 $1,500($5,000 x 30%) 미만으로 유지하는 것이 좋다.
신용 보고서 오류 분쟁 신용 보고서의 오류는 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
따라서 신용 보고서에 실수가 있는지 정기적으로 검토하고 수정하는 것이 중요하며, 이러한 오류에 대해 이의를 제기하고 제거하면 신용이 향상될 수 있다. 많은 경우, 생각지도 못한 부분이서 이와 같은 오류를 발견하게 되는데, 이를 수정하는데로 시간이 소요되기 때문에, 이미 본인의 신용보고서를 확인하는 것이 중요하겠다.
Secured Credit Card 사용
이와 같은 신용카드는 신용 한도 역할도 하는 현금 보증금으로 뒷받침된다는 점을 제외하고는 일반 신용 카드처럼 작동한다. Securied Credit Card를 사용하고 결제를 하면 결제 내역이 생성되는데, 채권자는 귀하의 지불금을 신용 조사 기관에 보고하므로 적시에 지불할 때마다 점수를 높이는 데 도움이 된다.
임대료 및 공과금에 대한 크레딧 받기
집주인과 서비스 회사가 이러한 지불을 신용 조사 기관에 보고하는 경우 시기 적절한 임대료 및 공과금 지불은 신용 점수를 높이는 데 도움이 될 수 있다. 특히, 집주인과의 관계에서는 정기적인 렌트비 납부를 통해서 신용점수를 향상시키고, 집주인에게 꼬박 꼬박 렌트비를 지불할 것이라는 신용도도 함께 제공할 수 있는 방법이 될 수 있다.
신용 점수를 100점 올리려면 얼마나 걸릴까? 캐나다 금융소비자청(Financial Consumer Agency of Canada)에 따르면 신용 점수에 따라 30~90일이 소요된다고 한다. 현재 신용 점수가 얼마나 낮고 신용 프로필을 개선하기 위해 얼마나 노력했는지에 따라 이 기간 내에 점수를 100점 높일 수 있다. 따라서 신용 점수가 뒤처져 있다면 시간을 내어 신용 점수를 높이는 노력이 필요한데, 모든 청구서를 제 시간에 지불하고, 담보 신용 카드를 꺼내고, 새로운 신용을 추가함으로써 모기지를 신청하기 전에 신속하게 신용을 쌓을 수도 있다.
