모기지 갱신할 때, 첫 제안을 바로 수락하면 안 되는 이유 

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현명한 갱신 전략이 수천 달러를 아껴줄 수 있습니다

모기지 갱신, 은행 제안 먼저 받을 필요 없습니다
“갱신 시기가 되면, 가장 먼저 해야 할 일은 ‘비교’입니다.”

많은 캐나다인들이 모기지 갱신 시기가 다가오면 은행이나 기존 대출기관으로부터 자동 갱신 제안을 받습니다. 특히 최근처럼 금리가 높은 시기에는 ‘빨리 끝내고 싶다’는 심리가 작용해 별 고민 없이 첫 제안을 수락하는 경우가 많죠.

하지만 전문가들은 “첫 제안을 바로 수락하지 말라”고 강력히 조언합니다. 왜냐하면 첫 제안은 대개 대출기관에 유리한 조건으로 되어 있기 때문입니다.

📌 왜 첫 제안을 거절해야 할까요?

1. ‘충성도 프리미엄’을 피해야 합니다
   많은 대출기관들은 기존 고객이 움직이지 않을 것이라 보고 초기 제안에 매력적인 조건을 담지 않습니다. 기존 거래에 대한 ‘보상’이 아니라 오히려 **충성도에 대한 ‘벌금’**일 수도 있는 셈이죠.
   
   

2. 협상 여지가 충분합니다
   대부분의 갱신 제안은 협상이 가능합니다.
   중개인을 통해 여러 옵션을 비교하거나, 다른 금융기관의 오퍼를 제시하면 조건이 달라질 수 있습니다.
   
   

3. 금융 시장은 빠르게 변합니다
   고정금리와 변동금리의 간극, 중앙은행의 스탠스 변화 등 여러 요소가 있는 만큼, 갱신 당시 시장상황을 정확히 반영한 전략적 선택이 필요합니다.
   
   

🧭 어떤 선택지가 있나요?

• 다른 렌더(대출기관)와 비교해보기: 렌더 간 경쟁을 통해 더 낮은 금리를 얻을 수 있습니다.

• 모기지 브로커 상담 받기: 제3자 브로커를 통해 다양한 금융상품을 비교할 수 있으며, 조건 협상에도 도움을 받을 수 있습니다.

• 조기 갱신 또는 조건 변경 고려: 장기적으로 유리한 조건이 있다면 조기 갱신도 전략이 될 수 있습니다.
  
  

“모기지 갱신은 단순한 행정 절차가 아니라, 수천 달러의 이자를 절약할 수 있는 ‘기회’입니다.
시간을 조금만 투자해 비교하고, 필요하다면 협상하세요. 그것이 진짜 똑똑한 금융 전략입니다.”